房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成。房屋所有权永久有效，而土地使用权根据规定期限为40年、50年或70年。70年是居住用地土地使用权的较高年限，到期后可继续缴纳土地出让金获得土地继续使用权。
法律分析
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的较高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
拓展延伸
70年产权内拆迁赔偿的规定
根据《70年产权内拆迁赔偿细则》，在拆迁过程中，针对拥有70年产权的房屋，将按照一定的标准和程序进行赔偿。这些细则明确了赔偿的计算方法、赔偿标准以及赔偿款项的支付方式。根据规定，赔偿金额将根据房屋的实际价值、使用年限以及相关市场价格进行评估和计算。同时，细则还规定了拆迁补偿款的支付期限和方式，以保障产权人的权益。此外，细则还明确了产权人在拆迁过程中的权利和义务，并对争议解决机制进行了规定，为产权人提供了一定的法律保障。总之，这些规定旨在确保拆迁过程中的公平性和合法性，保护产权人的合法权益。
结语
根据《70年产权内拆迁赔偿细则》，在拆迁中，将按规定进行赔偿，保障产权人的权益。赔偿金额将根据房屋价值、使用年限和市场价格评估计算，支付方式和期限也有明确规定。细则还确立了产权人的权利和义务，并规定了争议解决机制，为产权人提供法律保障。这些规定旨在确保拆迁过程的公平和合法，保护产权人的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方土地管理部门申请登记，经县级以上地方土地管理部门核实，由同级颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用得上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记，由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
