北京高院房屋买卖合同纠纷的处理办法如下：
民事起诉状是原告向人民提起诉讼的书面依据。主要应写明下列事项：
当事人的情况。写明原告、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、联系电话等等。当事人是法人或其它经济组织的，应写明该法人或其它经济组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系电话等等。有诉讼第三人的应写明第三人的基本情况。
请求事项。写明诉讼请人民依法保护其合法权益的要求，请求事项应写得具体明确。
诉讼请求所依据的事实和理由。主要应写清楚民事法律关系存在的事实、发生争议的焦点，起诉依据的法律法规名称及具体条款。
结尾部分应写明受诉人民的名称，并由当事人签名或盖章，注明起诉的年月日。
证据和证据来源。即起诉依据的产权证、公证书、契税凭证、合同、往来信函、视听资料等等一切能证明客观事实的材料。
房产纠纷起诉书范文
原告：————
住址：————
电话：——————
被告：——————
住所地：————
法定代表人：————
联系人：————
电话：————
诉讼请求：
1、请求判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
2、请求判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
3、请求判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
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综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
为维护原告合法权利，特诉请人民判允前列诉讼请求。
此致
————人民
具状人：——————
————年——月——日
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